Calculateur de rachat de crédit immobilier
Comparez votre crédit immobilier actuel avec un nouveau taux et une nouvelle durée : nouvelle mensualité, économies mensuelles, point mort et écart d'intérêts total.
À propos de Calculateur de rachat de crédit immobilier
Le Calculateur de rachat de crédit immobilier compare le crédit que vous détenez avec celui qui vous est proposé. Saisissez votre capital restant dû, votre taux actuel et les mois restants, puis le nouveau taux, la nouvelle durée et les frais de dossier : il renvoie la nouvelle mensualité, votre économie mensuelle, le point mort en mois et l'écart d'intérêts total sur la durée de chaque crédit.
Le point mort est le chiffre qui décide de la plupart des rachats de crédit : les frais de dossier divisés par l'économie mensuelle indiquent combien de temps vous devez conserver le crédit pour que l'opération soit rentable. Rachetez votre crédit et déménagez avant ce moment, et le rachat vous aura coûté de l'argent, aussi attractif que paraissait le nouveau taux.
Il met aussi en lumière le piège du compteur qui repart de zéro. Passer de 6,75 % à 5,5 % mais rallonger 25 années restantes de nouveau à 30 abaisse la mensualité tout en augmentant les intérêts totaux — le calculateur affiche les deux chiffres côte à côte pour rendre l'arbitrage explicite. Les mensualités ne couvrent que le capital et les intérêts ; les taxes et l'assurance sont exclues.
Comment utiliser Calculateur de rachat de crédit immobilier
- Saisissez le capital restant dû sur votre crédit immobilier actuel.
- Ajoutez son taux d'intérêt et le nombre de mois encore à courir.
- Saisissez le nouveau taux et la nouvelle durée qui vous sont proposés.
- Ajoutez les frais de dossier du rachat de crédit.
- Comparez l'économie mensuelle, le point mort et l'écart d'intérêts sur la durée.