حاسبة الإيجار مقابل الشراء

حول حاسبة الإيجار مقابل الشراء

تقارن حاسبة الإيجار مقابل الشراء التكلفة الإجمالية لاستئجار منزل بالتكلفة الإجمالية لشرائه على مدى السنوات التي تخطط للبقاء فيها. في جانب الشراء تحسب الدفعة المقدمة، وأقساط الرهن العقاري، وضريبة الملكية، والصيانة، ثم تُضيف رصيدًا للأسهم العقارية التي ستملكها عند البيع، متضمنة ارتفاع قيمة المنزل. في جانب الإيجار تجمع إيجارك مع ارتفاعه كل عام.

تخبرك النتيجة بأي خيار يوفر أكثر على مدى أفقك الزمني وبكم، إلى جانب السنة التي يتعادل فيها الشراء مع الإيجار — أو ملاحظة بأن ذلك لن يحدث أبدًا خلال إقامتك.

إنه نموذج مبسّط: تُتجاهل تكاليف الإغلاق، وتأمين المنزل، والخصومات الضريبية، والعائد الذي يمكن أن تكسبه باستثمار الدفعة المقدمة. عامل المخرجات كتقدير تخطيطي، وليست نصيحة مالية. الأداة مجانية وتعمل في متصفحك.

كيفية استخدام حاسبة الإيجار مقابل الشراء

1. املأ جانب الشراء: سعر المنزل، والدفعة المقدمة، ومعدل الرهن العقاري، ومدة القرض، وضريبة الملكية، والصيانة، والارتفاع المتوقع في القيمة.
2. املأ جانب الإيجار: الإيجار الشهري الحالي والزيادة السنوية في الإيجار.
3. حدّد عدد السنوات التي تخطط للبقاء فيها.
4. اقرأ النتيجة، والتكلفة الإجمالية لكل مسار، وأسهمك العقارية عند البيع.
5. تحقق من سنة التعادل لترى متى يبدأ الشراء بالتفوق.

الأسئلة الشائعة