Calculadora de refinanciamento de crédito habitação
Compare o seu crédito habitação atual com uma nova taxa e prazo para ver a nova prestação, a poupança mensal, o ponto de equilíbrio e a diferença de juros ao longo da vida do empréstimo.
Sobre Calculadora de refinanciamento de crédito habitação
A Calculadora de Refinanciamento de Crédito Habitação compara o empréstimo que tem com o empréstimo que lhe está a ser proposto. Introduza o seu saldo em dívida, a taxa atual e os meses restantes, depois a nova taxa, o novo prazo e os custos de fecho, e ela devolve a nova prestação mensal, a sua poupança mensal, o ponto de equilíbrio em meses e a diferença no total de juros ao longo da vida de cada empréstimo.
O ponto de equilíbrio é o número que decide a maioria dos refinanciamentos: os custos de fecho divididos pela poupança mensal é quanto tempo tem de manter o empréstimo até o negócio se pagar a si próprio. Refinancie e mude de casa antes desse ponto e o refinanciamento custou-lhe dinheiro, por muito atraente que a nova taxa parecesse.
Também expõe a armadilha de reiniciar o relógio. Baixar de 6,75% para 5,5% mas esticar 25 anos restantes de volta para 30 reduz a prestação enquanto aumenta o total de juros: a calculadora mostra ambos os valores lado a lado para que o compromisso seja explícito. As prestações cobrem apenas capital e juros; impostos e seguros estão excluídos.
Como usar Calculadora de refinanciamento de crédito habitação
- Introduza o saldo em dívida do seu crédito habitação atual.
- Adicione a sua taxa de juro e o número de meses ainda por decorrer.
- Introduza a nova taxa e o novo prazo que lhe estão a ser propostos.
- Adicione os custos de fecho do refinanciamento.
- Compare a poupança mensal, o ponto de equilíbrio e a diferença de juros ao longo da vida do empréstimo.