Calculadora de refinanciación de hipoteca
Compare su hipoteca actual con un nuevo tipo y plazo para ver la nueva cuota, el ahorro mensual, el punto de equilibrio y la diferencia de intereses a lo largo de la vida del préstamo.
Acerca de Calculadora de refinanciación de hipoteca
La Calculadora de refinanciación de hipoteca compara el préstamo que tiene con el que le ofrecen. Introduzca su saldo pendiente, su tipo actual y los meses restantes, y luego el nuevo tipo, el nuevo plazo y los gastos de cierre, y devuelve la nueva cuota mensual, su ahorro mensual, el punto de equilibrio en meses y la diferencia de intereses totales a lo largo de la vida de cada préstamo.
El punto de equilibrio es la cifra que decide la mayoría de las refinanciaciones: los gastos de cierre divididos por el ahorro mensual es cuánto tiempo debe conservar el préstamo antes de que la operación se amortice. Refinancie y cambie de casa antes de ese punto y la refinanciación le costó dinero, por atractivo que pareciera el nuevo tipo.
También revela la trampa de reiniciar el reloj. Bajar del 6,75 % al 5,5 % pero estirar los 25 años restantes de nuevo a 30 reduce la cuota mientras aumenta los intereses totales: la calculadora muestra ambas cifras una al lado de la otra para que el compromiso sea explícito. Las cuotas cubren solo capital e intereses; se excluyen impuestos y seguros.
Cómo usar Calculadora de refinanciación de hipoteca
- Introduzca el saldo pendiente de su hipoteca actual.
- Añada su tipo de interés y el número de meses que aún le quedan.
- Introduzca el nuevo tipo y el nuevo plazo que le ofrecen.
- Añada los gastos de cierre de la refinanciación.
- Compare el ahorro mensual, el punto de equilibrio y la diferencia de intereses a lo largo de la vida del préstamo.