Mieten-vs-Kaufen-Rechner
Vergleichen Sie Mieten und Kaufen einer Immobilie über Ihre Wohndauer. Wägen Sie Hypothek, Steuern, Instandhaltung und Mietsteigerung ab, um zu sehen, was mehr spart und wann sich der Kauf rechnet. Kostenlos.
Kaufen
Mieten
Ihr Plan
Über Mieten-vs-Kaufen-Rechner
Der Rechner „Mieten oder Kaufen“ vergleicht die Gesamtkosten des Mietens einer Wohnung mit den Gesamtkosten des Kaufens über die Jahre, die Sie zu bleiben planen. Auf der Kaufseite berücksichtigt er die Anzahlung, Hypothekenzahlungen, Grundsteuer und Instandhaltung und rechnet dann das Eigenkapital gegen, das Sie beim Verkauf hätten, einschließlich Wertsteigerung der Immobilie. Auf der Mietseite summiert er Ihre Miete, während sie jährlich steigt.
Das Urteil sagt Ihnen, welche Option über Ihren Zeithorizont mehr spart und um wie viel, zusammen mit dem Jahr, in dem Kaufen gegenüber Mieten die Gewinnschwelle erreicht — oder einem Hinweis, dass dies innerhalb Ihres Aufenthalts nie geschieht.
Es ist ein vereinfachtes Modell: Abschlusskosten, Wohngebäudeversicherung, Steuerabzüge und die Rendite, die Sie durch Investieren der Anzahlung erzielen könnten, werden nicht berücksichtigt. Betrachten Sie die Ausgabe als Planungsschätzung, nicht als Finanzberatung. Das Tool ist kostenlos und läuft in Ihrem Browser.
So verwenden Sie Mieten-vs-Kaufen-Rechner
- Füllen Sie die Kaufseite aus: Immobilienpreis, Anzahlung, Hypothekenzins, Laufzeit, Grundsteuer, Instandhaltung und erwartete Wertsteigerung.
- Füllen Sie die Mietseite aus: aktuelle Monatsmiete und jährliche Mieterhöhung.
- Legen Sie fest, wie viele Jahre Sie bleiben planen.
- Lesen Sie das Urteil, die Gesamtkosten jeder Option und Ihr Eigenkapital beim Verkauf ab.
- Prüfen Sie das Break-even-Jahr, um zu sehen, wann Kaufen die Oberhand gewinnt.