Hypothekenrechner

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Schätzen Sie Ihre monatliche Hypothekenrate aus dem Immobilienpreis, der Anzahlung, der Laufzeit und dem Zinssatz, einschließlich Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung. Kostenlos und sofort.

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Monatliche Rate – pro Monat
Tilgung & Zinsen –
Monatliche Steuer + Versicherung –
Kreditbetrag –
Gesamtzinsen –
Summe der Zahlungen –
Geht von einem Kredit mit festem Zinssatz und gleichbleibenden monatlichen Raten aus. Grundsteuer und Versicherung sind geschätzte Jahresbeträge, gleichmäßig auf 12 Monate verteilt. PMI- und HOA-Gebühren sind nicht enthalten.

Über Hypothekenrechner

Der Hypothekenrechner schätzt Ihre monatliche Hausrate anhand von Kaufpreis, Anzahlung, Laufzeit und Jahreszins und kann jährliche Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung mit einrechnen. Geben Sie die Anzahlung als Betrag oder Prozentsatz ein — das Tool zeigt, was das jeweils entspricht.

Er geht von einem Kredit mit festem Zinssatz und gleich hohen Monatsraten aus. Zins und Tilgung stammen aus der Standard-Tilgungsformel, während Grundsteuer und Versicherung als Jahresschätzungen gleichmäßig auf zwölf Monate verteilt werden. PMI (Kreditausfallversicherung) und Verwaltungsgebühren sind nicht enthalten — fügen Sie diese bei Bedarf separat hinzu.

Nutzen Sie ihn als Hypothekenrechner mit Steuern und Versicherung bei der Haussuche, beim Vergleich von Kreditlaufzeiten oder um zu prüfen, wie sich eine höhere Anzahlung auf Kreditbetrag, Gesamtzinsen und Gesamtzahlungen über die Laufzeit auswirkt.

So verwenden Sie Hypothekenrechner

  1. Geben Sie den Kaufpreis und Ihre Anzahlung ein und wechseln Sie nach Belieben zwischen Betrag und Prozent.
  2. Legen Sie die Laufzeit in Jahren und den Ihnen genannten Jahreszins fest.
  3. Fügen Sie jährliche Schätzwerte für Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung hinzu, wenn Sie diese in der Rate berücksichtigen möchten.
  4. Lesen Sie die monatliche Rate ab, aufgeteilt in Zins & Tilgung sowie monatliche Steuer + Versicherung.
  5. Prüfen Sie Kreditbetrag, Gesamtzinsen und Gesamtzahlungen unterhalb des Hauptergebnisses.

Häufig gestellte Fragen

Ja, sofern Sie diese eingeben. Die jährlichen Beträge für Grundsteuer und Wohngebäudeversicherung werden durch zwölf geteilt und zur Zins-und-Tilgungs-Rate hinzugefügt, separat ausgewiesen als monatliche Steuer + Versicherung.

Nein. Private Kreditausfallversicherung, Verwaltungsgebühren und andere Treuhandposten werden nicht berücksichtigt. Liegt Ihre Anzahlung unter 20 %, wird Ihr Kreditgeber wahrscheinlich PMI zusätzlich zu dem hier gezeigten Betrag berechnen.

Ja. Wechseln Sie zwischen Betrag und Prozent — der Rechner rechnet in beide Richtungen um und zeigt einen Hinweis mit dem entsprechenden Wert, sodass Sie immer wissen, welchen Anteil des Kaufpreises Sie anzahlen.

Der Rechner tilgt den Kredit über die gesamte Laufzeit mit festem Zinssatz und zieht dann den geliehenen Betrag von der Summe aller Zahlungen ab. Eine kürzere Laufzeit oder ein niedrigerer Zinssatz senkt diesen Wert deutlich.

Betrachten Sie es als Schätzung, nicht als Finanzberatung. Tatsächliche Raten hängen von Ihrem Kreditgeber, Ihrer Bonität sowie lokalen Steuer- und Versicherungsangeboten ab, die je nach Land und Region variieren. Bestätigen Sie die genauen Konditionen bei Ihrem Kreditgeber.
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