মর্টগেজ রিফাইন্যান্স ক্যালকুলেটর
নতুন পেমেন্ট, মাসিক সঞ্চয়, ব্রেক-ইভেন পয়েন্ট ও জীবদ্দশার সুদের পার্থক্য দেখতে আপনার বর্তমান মর্টগেজকে একটি নতুন রেট ও মেয়াদের সাথে তুলনা করুন।
মর্টগেজ রিফাইন্যান্স ক্যালকুলেটর সম্পর্কে
মর্টগেজ রিফাইন্যান্স ক্যালকুলেটর আপনার বর্তমান লোনকে আপনাকে অফার করা লোনের সাথে তুলনা করে। আপনার অবশিষ্ট ব্যালেন্স, বর্তমান রেট ও বাকি মাস লিখুন, তারপর নতুন রেট, নতুন মেয়াদ ও ক্লোজিং খরচ, এবং এটি নতুন মাসিক পেমেন্ট, আপনার মাসিক সঞ্চয়, মাসে ব্রেক-ইভেন পয়েন্ট এবং প্রতিটি লোনের জীবদ্দশায় মোট সুদের পার্থক্য ফিরিয়ে দেয়।
ব্রেক-ইভেন হলো সেই সংখ্যা যা বেশিরভাগ রিফাইন্যান্স সিদ্ধান্ত নেয়: মাসিক সঞ্চয় দিয়ে ক্লোজিং খরচ ভাগ করলে বোঝা যায় ডিলটি নিজের খরচ শোধ করতে আপনাকে কতদিন লোনটি রাখতে হবে। সেই পয়েন্টের আগে রিফাইন্যান্স করে বাড়ি বদলালে রিফাইন্যান্সটি আপনার অর্থ খরচ করবে, নতুন রেট যতই আকর্ষণীয় লাগুক না কেন।
এটি ঘড়ি পুনরায় শুরু করার ফাঁদও প্রকাশ করে। 6.75% থেকে 5.5%-এ নামা কিন্তু বাকি 25 বছরকে আবার 30-এ প্রসারিত করলে পেমেন্ট কমে যায় কিন্তু মোট সুদ বাড়ে: ক্যালকুলেটর উভয় অঙ্ক পাশাপাশি দেখায় যাতে ট্রেড-অফটি স্পষ্ট হয়। পেমেন্ট শুধুমাত্র মূলধন ও সুদ কভার করে; ট্যাক্স ও বীমা বাদ দেওয়া হয়েছে।
মর্টগেজ রিফাইন্যান্স ক্যালকুলেটর কীভাবে ব্যবহার করবেন
- আপনার বর্তমান মর্টগেজের অবশিষ্ট ব্যালেন্স লিখুন।
- এর সুদের হার এবং বাকি থাকা মাসের সংখ্যা যোগ করুন।
- আপনাকে অফার করা নতুন রেট ও নতুন মেয়াদ লিখুন।
- রিফাইন্যান্সের জন্য ক্লোজিং খরচ যোগ করুন।
- মাসিক সঞ্চয়, ব্রেক-ইভেন পয়েন্ট ও জীবদ্দশার সুদের পার্থক্য তুলনা করুন।