Konut Kredisi Yeniden Yapılandırma Hesaplayıcı

Tüm finans araçları Ücretsiz

Mevcut konut kredinizi yeni bir faiz ve vadeyle karşılaştırın; yeni taksiti, aylık tasarrufu, başabaş noktasını ve toplam faiz farkını görün.

$
%
ay
%
ay
$
Aylık tasarruf – aylık
Mevcut taksit –
Yeni taksit –
Başabaş noktası –
Mevcut kredide kalan faiz –
Yeni kredide toplam faiz –
Toplam faiz farkı –
Her iki kredi de eşit aylık taksitli sabit faizlidir (yalnızca anapara + faiz: vergiler ve sigorta hariç). Başabaş = kapanış masrafları ÷ aylık tasarruf. Kapanış masrafları peşin ödenir, yeni bakiyeye eklenmez.

Konut Kredisi Yeniden Yapılandırma Hesaplayıcı Hakkında

Konut Kredisi Yeniden Yapılandırma Hesaplayıcı, sahip olduğunuz kredi ile size sunulan krediyi karşılaştırır. Kalan bakiyenizi, mevcut oranınızı ve kalan ayları, ardından yeni oranı, yeni vadeyi ve kapanış masraflarını girin; yeni aylık taksiti, aylık tasarrufunuzu, ay cinsinden başabaş noktasını ve her kredinin ömrü boyunca toplam faiz farkını verir.

Çoğu yeniden yapılandırmaya karar veren sayı başabaştır: kapanış masraflarının aylık tasarrufa bölümü, anlaşmanın kendini amorti etmesi için krediyi ne kadar elde tutmanız gerektiğidir. Bu noktadan önce yeniden yapılandırıp taşınırsanız, yeni oran ne kadar çekici görünürse görünsün yeniden yapılandırma size para kaybettirdi.

Aynı zamanda saati sıfırlama tuzağını da ortaya çıkarır. %6,75'ten %5,5'e düşüp kalan 25 yılı yeniden 30 yıla uzatmak taksiti düşürür ancak toplam faizi artırır: hesaplayıcı iki rakamı yan yana göstererek ödünleşimi açık hale getirir. Taksitler yalnızca anapara ve faizi kapsar; vergiler ve sigorta hariçtir.

Konut Kredisi Yeniden Yapılandırma Hesaplayıcı Nasıl Kullanılır

  1. Mevcut konut kredinizdeki kalan bakiyeyi girin.
  2. Faiz oranını ve hâlâ devam edecek ay sayısını ekleyin.
  3. Size sunulan yeni oranı ve yeni vadeyi girin.
  4. Yeniden yapılandırmanın kapanış masraflarını ekleyin.
  5. Aylık tasarrufu, başabaş noktasını ve toplam faiz farkını karşılaştırın.

Sıkça sorulan sorular

Toplam kapanış masraflarını aylık tasarrufa bölün. Masraflar 5.000 $ ve ayda 250 $ tasarruf ediyorsanız, 20 ay sonra başabaşa gelirsiniz: yeniden yapılandırma yalnızca krediyi bundan daha uzun tutarsanız karşılığını verir.

Eski pratik kural %1'di, ancak gerçek cevap bakiyenize ve masraflarınıza bağlıdır. Büyük bir bakiyede %0,5 bile hızla başabaşa gelebilir; küçük bir bakiyede %1'lik bir düşüş ücretleri hiç karşılamayabilir.

Genellikle evet: yeni bir 30 yıllık kredi amortismanı baştan başlatır. Daha düşük oranda bile yılları geri eklemek toplam faizi artırabilir; bu hesaplayıcının her iki kredi için toplam faizi bildirmesinin nedeni budur.

Yeniden yapılandırma kapanış masrafları genellikle kredi tutarının yaklaşık %2–%5'idir ve kredi tahsis, ekspertiz, tapu ve tescil ücretlerini kapsar. Bazı borç verenler daha yüksek bir oran karşılığında kapanış masrafsız bir yeniden yapılandırma sunar.

Hayır. Gösterilen taksitler yalnızca anapara ve faizdir. Emanet hesaptaki emlak vergileri, konut sigortası ve her türlü konut kredisi sigortası, yeniden yapılandırdığınızda genellikle değişmediği için hariç tutulur.
Paylaş
İlgili Araçlar
Konut Kredisi Hesaplayıcı
Kredi Hesaplayıcı
Taşıt Kredisi Hesaplayıcı
Araç Leasing Hesaplayıcı
Amortisman Tablosu Hesaplayıcı
Öğrenci Kredisi Hesaplayıcı
Kredi Kartı Borç Kapama Hesaplayıcı
Borç Ödeme Hesaplayıcı
Kiralama ve Satın Alma Hesaplayıcı
APR'den APY'ye Hesaplayıcı
Gelir Vergisi Hesaplayıcı
İndirim Hesaplayıcı
Kart BIN Formatları ve Luhn Kontrolü
Müşteri Yaşam Boyu Değeri Hesaplayıcı
Enflasyon Hesaplayıcı
Kripto Kâr Hesaplayıcı
Birikim Hedefi Hesaplayıcı
Kâr Marjı Hesaplayıcı
Anüite Hesaplayıcı
IBAN Doğrulama ve Ülkelere Göre Formatlar
Popüler aramalar
konut kredisi yeniden yapılandırma hesaplama yeniden finansman başabaş hesaplama krediyi yeniden yapılandırmalı mıyım yeniden finansman tasarruf hesaplama refinans hesaplama konut kredisi yeniden finansman maliyeti yeniden finansman başabaş noktası yeniden finansman faiz tasarrufu
Yardıma mı ihtiyacınız var?
Bu araçta bir sorun mu buldunuz? Ekibimize bildirin.
Sorun bildir

Bu ücretsiz aracı kendi web sitenize ekleyin: aşağıdaki kodu kopyalayıp yapıştırın.