เครื่องคำนวณรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน

เกี่ยวกับ เครื่องคำนวณรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน

เครื่องคำนวณรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านเปรียบเทียบสินเชื่อที่คุณมีกับสินเชื่อที่ถูกเสนอให้ ใส่ยอดคงเหลือ อัตราปัจจุบัน และจำนวนเดือนที่เหลือ จากนั้นใส่อัตราใหม่ ระยะเวลาใหม่ และค่าใช้จ่ายในการปิดสินเชื่อ แล้วเครื่องมือจะแสดงค่างวดรายเดือนใหม่ เงินที่ประหยัดต่อเดือน จุดคุ้มทุนเป็นเดือน และความต่างของดอกเบี้ยรวมตลอดอายุสินเชื่อแต่ละก้อน

จุดคุ้มทุนคือตัวเลขที่ตัดสินการรีไฟแนนซ์ส่วนใหญ่: ค่าใช้จ่ายในการปิดสินเชื่อหารด้วยเงินที่ประหยัดต่อเดือน คือเวลาที่คุณต้องถือสินเชื่อก่อนข้อเสนอจะคุ้มค่า หากรีไฟแนนซ์แล้วย้ายบ้านก่อนถึงจุดนั้น การรีไฟแนนซ์ทำให้คุณเสียเงิน ไม่ว่าอัตราใหม่จะดูน่าสนใจเพียงใด

ยังเผยกับดักของการเริ่มนับเวลาใหม่ การลดจาก 6.75% เป็น 5.5% แต่ขยาย 25 ปีที่เหลือกลับเป็น 30 ปี ทำให้ค่างวดต่ำลงแต่ดอกเบี้ยรวมสูงขึ้น เครื่องคำนวณแสดงทั้งสองตัวเลขเคียงข้างกันเพื่อให้เห็นข้อแลกเปลี่ยนชัดเจน ค่างวดรวมเฉพาะเงินต้นและดอกเบี้ย ไม่รวมภาษีและประกันภัย

วิธีใช้ เครื่องคำนวณรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน

1. ใส่ยอดคงเหลือของสินเชื่อบ้านปัจจุบัน
2. เพิ่มอัตราดอกเบี้ยและจำนวนเดือนที่ยังเหลือ
3. ใส่อัตราใหม่และระยะเวลาใหม่ที่ถูกเสนอให้คุณ
4. เพิ่มค่าใช้จ่ายในการปิดสินเชื่อสำหรับการรีไฟแนนซ์
5. เปรียบเทียบเงินที่ประหยัดต่อเดือน จุดคุ้มทุน และความต่างของดอกเบี้ยตลอดอายุสินเชื่อ

คำถามที่พบบ่อย