Exploateringstal & byggbar area
Exploateringstal, bebyggelsemått och friavstånd
Resultat
Tomt uppifrån
Enbart genomförbarhetsbedömning — lokala planregler och detaljplanebestämmelser gäller alltid.
Om Exploateringstal & byggbar area
FAR-kalkylatorn (exploateringstal) omvandlar zonindelningssiffror till byggbar verklighet. Ange dina tomtdimensioner, det exploateringstal som tillåts av zonindelningen, den maximala markexploateringen, och de erforderliga fram-, bak- och sidoavstånden — och den beräknar den maximala byggbara golvytan, den fotavtryck varje regel tillåter, och vilken begränsning som faktiskt styr.
Exploateringstalet är den totala golvyta du får bygga delat med tomtytan: en tomt på 600 m² med ett exploateringstal på 1,5 tillåter 900 m² bruttogolvyta. Men fotavtrycket begränsas dubbelt — av täckningsprocenten och av vilken rektangel som återstår efter avstånden — och kalkylatorn jämför båda, talar om vilken som styr, och uppskattar hur många våningar du skulle behöva för att utnyttja hela exploateringstalet.
Ett ovanifrånschema skuggar avståndszonen och det byggbara fotavtrycket så att du kan se begränsningen med en blick. Utvecklare, arkitekter och tomtköpare använder den för snabba genomförbarhetskontroller av typen "vad kan jag bygga här" — gratis, i webbläsaren. Lokala planeringsregler och zonindelningsbestämmelser gäller alltid framför denna uppskattning.
Så använder du Exploateringstal & byggbar area
- Ange tomtens bredd och djup — tomtytan beräknas åt dig.
- Ställ in det exploateringstal som tillåts av din zonindelning.
- Ange den maximala markexploateringen i procent samt fram-, bak- och sidoavstånden.
- Läs den maximala byggbara golvytan, det styrande fotavtrycket och det uppskattade antalet våningar.
- Kontrollera ovanifrånschemat för att se avståndszonen och den byggbara ytan.