Калькулятор аренды или покупки
Сравните аренду и покупку жилья на срок вашего проживания. Учтите ипотеку, налоги, обслуживание и рост аренды, чтобы понять, что выгоднее и когда покупка окупается. Бесплатно.
Покупка
Аренда
Ваш план
О Калькулятор аренды или покупки
Калькулятор «аренда или покупка» сравнивает общую стоимость аренды жилья с общей стоимостью его покупки за срок, который вы планируете там прожить. Со стороны покупки учитываются первоначальный взнос, ипотечные платежи, налог на недвижимость и обслуживание, а затем засчитывается собственный капитал, которым вы будете владеть при продаже, включая рост стоимости жилья. Со стороны аренды суммируется арендная плата с учётом её ежегодного роста.
Вердикт показывает, какой вариант в итоге выгоднее на выбранном горизонте и насколько, а также год, в котором покупка достигает точки безубыточности по сравнению с арендой — либо отмечает, что этого не произойдёт за срок проживания.
Это упрощённая модель: расходы на оформление сделки, страхование жилья, налоговые вычеты и доходность, которую можно было бы получить, инвестировав первоначальный взнос, не учитываются. Относитесь к результату как к оценке для планирования, а не как к финансовой консультации. Инструмент бесплатный и работает в вашем браузере.
Как использовать Калькулятор аренды или покупки
- Заполните сторону покупки: цену жилья, первоначальный взнос, ипотечную ставку, срок кредита, налог на недвижимость, обслуживание и ожидаемый рост стоимости.
- Заполните сторону аренды: текущую ежемесячную арендную плату и ежегодный рост арендной платы.
- Укажите, сколько лет вы планируете там прожить.
- Посмотрите вердикт, общую стоимость каждого пути и ваш капитал при продаже.
- Проверьте год безубыточности, чтобы понять, когда покупка начинает выигрывать.