Calculadora alugar vs comprar

Sobre Calculadora alugar vs comprar

A calculadora de alugar vs comprar compara o custo total de alugar um imóvel com o custo total de comprá-lo ao longo dos anos que você planeja ficar. No lado da compra, ela conta a entrada, as parcelas do financiamento, o IPTU e a manutenção, depois credita de volta o patrimônio que você teria na venda, incluindo a valorização do imóvel. No lado do aluguel, ela soma seu aluguel conforme ele sobe a cada ano.

O veredito informa qual opção economiza mais ao longo do seu horizonte e em quanto, junto com o ano em que comprar passa a compensar em relação a alugar — ou uma nota de que isso nunca acontece dentro da sua permanência.

É um modelo simplificado: custos de fechamento, seguro residencial, deduções fiscais e o retorno que você poderia ganhar investindo a entrada são ignorados. Trate o resultado como uma estimativa de planejamento, não aconselhamento financeiro. A ferramenta é gratuita e roda no seu navegador.

Como usar Calculadora alugar vs comprar

1. Preencha o lado da compra: preço do imóvel, entrada, taxa de financiamento, prazo do empréstimo, IPTU, manutenção e valorização esperada.
2. Preencha o lado do aluguel: aluguel mensal atual e o aumento anual do aluguel.
3. Defina quantos anos você planeja ficar.
4. Veja o veredito, o custo total de cada caminho e seu patrimônio na venda.
5. Verifique o ano de equilíbrio para ver quando comprar começa a vencer.

Perguntas frequentes