Kalkulator refinansowania kredytu hipotecznego
Porównaj obecny kredyt hipoteczny z nową stawką i okresem, aby zobaczyć nową ratę, miesięczne oszczędności, próg opłacalności i różnicę w odsetkach przez cały okres.
O Kalkulator refinansowania kredytu hipotecznego
Kalkulator refinansowania kredytu hipotecznego porównuje kredyt, który masz, z ofertą, którą otrzymujesz. Wpisz pozostałe saldo, aktualne oprocentowanie i liczbę pozostałych miesięcy, a następnie nowe oprocentowanie, nowy okres i koszty zamknięcia, a narzędzie zwróci nową ratę miesięczną, Twoją miesięczną oszczędność, punkt zwrotu w miesiącach oraz różnicę w łącznych odsetkach przez cały okres każdego z kredytów.
Punkt zwrotu to liczba decydująca o większości refinansowań: koszty zamknięcia podzielone przez miesięczną oszczędność pokazują, jak długo musisz utrzymać kredyt, aby transakcja się zwróciła. Jeśli zrefinansujesz i przeprowadzisz się przed tym punktem, refinansowanie kosztuje Cię pieniądze, niezależnie od tego, jak atrakcyjne wydawało się nowe oprocentowanie.
Ujawnia też pułapkę restartowania zegara. Obniżenie z 6,75% do 5,5% przy jednoczesnym wydłużeniu pozostałych 25 lat z powrotem do 30 obniża ratę, ale podnosi łączne odsetki: kalkulator pokazuje obie wartości obok siebie, aby ten kompromis był jasny. Raty obejmują wyłącznie kapitał i odsetki; podatki i ubezpieczenie są wyłączone.
Jak korzystać z Kalkulator refinansowania kredytu hipotecznego
- Wpisz pozostałe saldo swojego obecnego kredytu hipotecznego.
- Dodaj jego oprocentowanie i liczbę pozostałych miesięcy spłaty.
- Wpisz nowe oprocentowanie i nowy okres, które są Ci oferowane.
- Dodaj koszty zamknięcia refinansowania.
- Porównaj miesięczną oszczędność, punkt zwrotu i różnicę w łącznych odsetkach.