Kalkulator Pembiayaan Semula Gadai Janji

Semua alat kewangan Percuma

Bandingkan gadai janji semasa anda dengan kadar dan tempoh baharu untuk melihat bayaran baharu, penjimatan bulanan, titik pulang modal dan perbezaan faedah seumur hidup.

$
%
bulan
%
bulan
$
Penjimatan bulanan – sebulan
Bayaran semasa –
Bayaran baharu –
Titik pulang modal –
Faedah berbaki pada pinjaman semasa –
Jumlah faedah pada pinjaman baharu –
Perbezaan faedah seumur hidup –
Kedua-dua pinjaman berkadar tetap dengan bayaran bulanan yang sama (prinsipal + faedah sahaja: cukai dan insurans tidak termasuk). Titik pulang modal = kos penutupan ÷ penjimatan bulanan. Kos penutupan dibayar di hadapan, tidak digulung ke dalam baki baharu.

Mengenai Kalkulator Pembiayaan Semula Gadai Janji

Kalkulator Pembiayaan Semula Gadai Janji membandingkan pinjaman yang anda ada dengan pinjaman yang ditawarkan kepada anda. Masukkan baki tertunggak anda, kadar semasa dan bulan berbaki, kemudian kadar baharu, tempoh baharu dan kos penutupan, dan ia mengembalikan bayaran bulanan baharu, penjimatan bulanan anda, titik pulang modal dalam bulan dan perbezaan jumlah faedah sepanjang hayat setiap pinjaman.

Pulang modal ialah angka yang menentukan kebanyakan pembiayaan semula: kos penutupan dibahagikan dengan penjimatan bulanan ialah berapa lama anda mesti mengekalkan pinjaman sebelum urus niaga membayar dirinya sendiri. Biaya semula dan berpindah rumah sebelum titik itu maka pembiayaan semula merugikan anda, walau semenarik mana kadar baharu kelihatan.

Ia juga mendedahkan perangkap memulakan semula jam. Jatuh dari 6.75% ke 5.5% tetapi meregangkan 25 tahun berbaki kembali ke 30 menurunkan bayaran sambil menaikkan jumlah faedah: kalkulator menunjukkan kedua-dua angka bersebelahan supaya pertukaran itu jelas. Bayaran meliputi prinsipal dan faedah sahaja; cukai dan insurans tidak termasuk.

Cara menggunakan Kalkulator Pembiayaan Semula Gadai Janji

  1. Masukkan baki tertunggak pada gadai janji semasa anda.
  2. Tambah kadar faedahnya dan bilangan bulan yang masih berbaki.
  3. Masukkan kadar baharu dan tempoh baharu yang ditawarkan kepada anda.
  4. Tambah kos penutupan untuk pembiayaan semula.
  5. Bandingkan penjimatan bulanan, titik pulang modal dan perbezaan faedah seumur hidup.

Soalan lazim

Bahagikan jumlah kos penutupan dengan penjimatan bulanan. Jika kos ialah $5,000 dan anda jimat $250 sebulan, anda pulang modal selepas 20 bulan: pembiayaan semula hanya berbaloi jika anda mengekalkan pinjaman lebih lama daripada itu.

Peraturan lama ialah 1%, tetapi jawapan sebenar bergantung pada baki dan kos anda. Pada baki yang besar walaupun 0.5% boleh pulang modal dengan pantas; pada baki yang kecil penurunan 1% mungkin tidak pernah membayar balik yuran.

Biasanya ya: pinjaman 30 tahun baharu memulakan amortisasi semula. Walaupun pada kadar yang lebih rendah, menambah tahun kembali boleh meningkatkan jumlah faedah, itulah sebabnya kalkulator ini melaporkan faedah seumur hidup untuk kedua-dua pinjaman.

Kos penutupan pembiayaan semula biasanya kira-kira 2%–5% daripada jumlah pinjaman, meliputi yuran permulaan, penilaian, hak milik dan pendaftaran. Sesetengah pemberi pinjaman menawarkan pembiayaan semula tanpa kos penutupan sebagai pertukaran untuk kadar yang lebih tinggi.

Tidak. Bayaran yang ditunjukkan ialah prinsipal dan faedah sahaja. Cukai harta yang dieskrow, insurans pemilik rumah dan sebarang insurans gadai janji tidak termasuk kerana ia umumnya tidak berubah apabila anda membiayai semula.
Kongsi ini
Alat Berkaitan
Kalkulator Gadai Janji
Kalkulator Pinjaman
Kalkulator Pinjaman Kereta
Kalkulator Pajakan Kereta
Kalkulator Jadual Pelunasan
Kalkulator Pinjaman Pelajar
Kalkulator Pelunasan Kad Kredit
Kalkulator Pelunasan Hutang
Kalkulator Sewa vs Beli
Kalkulator APR ke APY
Kalkulator Gaji Bersih
Kalkulator Cukai Jualan & VAT
Kalkulator Komisen Jualan
Kalkulator Bahagi Bil
Kalkulator Bayaran Lebih Masa
Kalkulator Matlamat Simpanan
Penukar Mata Wang
Kalkulator Metrik SaaS
Kalkulator CAGR
Kalkulator Cukai Pendapatan
Carian popular
kalkulator pembiayaan semula gadai janji kalkulator titik pulang modal pembiayaan semula kalkulator patutkah saya biaya semula kalkulator penjimatan pembiayaan semula kalkulator refi kos pembiayaan semula gadai janji titik pulang modal pembiayaan semula penjimatan faedah pembiayaan semula
Perlukan bantuan?
Menemui masalah dengan alat ini? Beritahu pasukan kami.
Laporkan masalah

Tambah alat percuma ini ke laman web anda sendiri: salin dan tampal kod di bawah.