주택담보대출 재융자 계산기

주택담보대출 재융자 계산기 소개

주택담보대출 재융자 계산기는 당신이 가진 대출과 제안받은 대출을 비교합니다. 남은 잔액, 현재 요율, 남은 개월을 입력한 뒤 새 요율, 새 기간, 마감 비용을 입력하면, 새 월 납입금, 월 절감액, 개월 단위 손익분기점, 각 대출의 생애 총 이자 차이를 반환합니다.

손익분기는 대부분의 재융자를 결정하는 숫자입니다: 마감 비용을 월 절감액으로 나눈 값이 거래가 스스로 값을 하기까지 대출을 유지해야 하는 기간입니다. 그 지점 전에 재융자하고 이사하면, 새 요율이 아무리 매력적으로 보였어도 재융자는 손해입니다.

이 도구는 시계를 다시 시작하는 함정도 드러냅니다. 6.75%에서 5.5%로 낮추되 남은 25년을 다시 30년으로 늘리면 납입금은 낮아지지만 총 이자는 올라갑니다: 계산기가 두 수치를 나란히 보여주어 절충이 명확합니다. 납입금은 원금과 이자만 다루며; 세금과 보험은 제외됩니다.

주택담보대출 재융자 계산기 사용 방법

1. 현재 주택담보대출의 남은 잔액을 입력하세요.
2. 그 이자율과 아직 남은 개월 수를 추가하세요.
3. 제안받은 새 요율과 새 기간을 입력하세요.
4. 재융자의 마감 비용을 추가하세요.
5. 월 절감액, 손익분기점, 생애 이자 차이를 비교하세요.

자주 묻는 질문