Calcolatore rifinanziamento mutuo
Confronta il tuo mutuo attuale con un nuovo tasso e una nuova durata per vedere la nuova rata, il risparmio mensile, il punto di pareggio e la differenza di interessi sull'intera durata.
Informazioni su Calcolatore rifinanziamento mutuo
Il Calcolatore di Rifinanziamento del Mutuo confronta il mutuo che hai con quello che ti viene offerto. Inserisci il saldo residuo, il tasso attuale e i mesi rimanenti, poi il nuovo tasso, la nuova durata e i costi di chiusura, e otterrai la nuova rata mensile, il tuo risparmio mensile, il punto di pareggio in mesi e la differenza di interessi totali per la durata di ciascun mutuo.
Il punto di pareggio è ciò che decide la maggior parte dei rifinanziamenti: i costi di chiusura divisi per il risparmio mensile indicano per quanto tempo devi mantenere il mutuo prima che l'operazione si ripaghi. Rifinanzia e trasloca prima di quel punto e il rifinanziamento ti costerà denaro, per quanto interessante sembrasse il nuovo tasso.
Mette anche in luce la trappola di far ripartire il conteggio. Passare dal 6,75% al 5,5% ma allungare 25 anni residui fino a 30 riduce la rata pur aumentando gli interessi totali: il calcolatore mostra entrambe le cifre fianco a fianco così il compromesso è esplicito. Le rate coprono solo capitale e interessi; tasse e assicurazione sono escluse.
Come usare Calcolatore rifinanziamento mutuo
- Inserisci il saldo residuo del tuo mutuo attuale.
- Aggiungi il suo tasso d'interesse e il numero di mesi ancora da pagare.
- Inserisci il nuovo tasso e la nuova durata che ti vengono offerti.
- Aggiungi i costi di chiusura del rifinanziamento.
- Confronta il risparmio mensile, il punto di pareggio e la differenza di interessi nel corso della vita del prestito.