Calcolatore affitto vs acquisto
Confronta affittare e comprare casa lungo il tuo periodo di permanenza. Soppesa mutuo, tasse, manutenzione e aumento dell'affitto per vedere cosa conviene di più e quando l'acquisto va in pari. Gratis.
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Informazioni su Calcolatore affitto vs acquisto
Il calcolatore affitto vs acquisto confronta il costo totale dell'affitto di una casa con il costo totale dell'acquisto negli anni in cui prevedi di restarci. Sul lato acquisto conteggia l'acconto, le rate del mutuo, le tasse sulla proprietà e la manutenzione, poi accredita il capitale che avresti alla vendita, inclusa la rivalutazione dell'immobile. Sul lato affitto somma il canone man mano che aumenta ogni anno.
Il verdetto indica quale opzione fa risparmiare di più sul tuo orizzonte temporale e di quanto, insieme all'anno in cui l'acquisto raggiunge il pareggio rispetto all'affitto, oppure una nota che ciò non avviene mai entro il tuo periodo di permanenza.
È un modello semplificato: le spese di chiusura, l'assicurazione sulla casa, le detrazioni fiscali e il rendimento che potresti guadagnare investendo l'acconto sono ignorati. Considera il risultato come una stima di pianificazione, non consulenza finanziaria. Lo strumento è gratuito e funziona nel browser.
Come usare Calcolatore affitto vs acquisto
- Compila il lato acquisto: prezzo della casa, acconto, tasso del mutuo, durata del prestito, tasse sulla proprietà, manutenzione e rivalutazione prevista.
- Compila il lato affitto: canone mensile attuale e aumento annuo del canone.
- Imposta per quanti anni prevedi di restare.
- Leggi il verdetto, il costo totale di ciascun percorso e il tuo capitale alla vendita.
- Controlla l'anno di pareggio per vedere quando l'acquisto inizia a convenire.