Kalkulator Refinance KPR

Semua alat keuangan Gratis

Bandingkan KPR Anda saat ini dengan suku bunga dan jangka waktu baru untuk melihat pembayaran baru, penghematan bulanan, titik impas dan selisih bunga seumur pinjaman.

$
%
bulan
%
bulan
$
Penghematan bulanan – per bulan
Pembayaran saat ini –
Pembayaran baru –
Titik impas –
Sisa bunga pinjaman saat ini –
Total bunga pinjaman baru –
Selisih bunga seumur pinjaman –
Kedua pinjaman adalah suku bunga tetap dengan pembayaran bulanan yang sama (hanya pokok + bunga: pajak dan asuransi tidak termasuk). Titik impas = biaya penutupan ÷ penghematan bulanan. Biaya penutupan dibayar di muka, tidak digabungkan ke saldo baru.

Tentang Kalkulator Refinance KPR

Kalkulator Refinance KPR membandingkan pinjaman yang Anda miliki dengan pinjaman yang ditawarkan kepada Anda. Masukkan sisa saldo, suku bunga saat ini dan bulan tersisa, lalu suku bunga baru, jangka waktu baru dan biaya penutupan, dan alat ini mengembalikan pembayaran bulanan baru, penghematan bulanan Anda, titik impas dalam bulan dan selisih total bunga selama masa pinjaman masing-masing.

Titik impas adalah angka yang menentukan sebagian besar refinance: biaya penutupan dibagi penghematan bulanan adalah berapa lama Anda harus mempertahankan pinjaman sebelum kesepakatan itu terbayar sendiri. Refinance dan pindah rumah sebelum titik itu dan refinance justru merugikan Anda, betapapun menariknya suku bunga baru terlihat.

Ini juga mengungkap jebakan memulai ulang jangka waktu. Menurunkan dari 6,75% ke 5,5% tetapi memperpanjang 25 tahun tersisa kembali menjadi 30 tahun menurunkan pembayaran sekaligus menaikkan total bunga: kalkulator menampilkan kedua angka berdampingan sehingga trade-off-nya jelas. Pembayaran hanya mencakup pokok dan bunga; pajak dan asuransi tidak termasuk.

Cara menggunakan Kalkulator Refinance KPR

  1. Masukkan sisa saldo pada KPR Anda saat ini.
  2. Tambahkan suku bunganya dan jumlah bulan yang masih berjalan.
  3. Masukkan suku bunga baru dan jangka waktu baru yang ditawarkan kepada Anda.
  4. Tambahkan biaya penutupan untuk refinance tersebut.
  5. Bandingkan penghematan bulanan, titik impas dan selisih bunga seumur pinjaman.

Pertanyaan yang sering diajukan

Bagi total biaya penutupan dengan penghematan bulanan. Jika biayanya $5.000 dan Anda menghemat $250 sebulan, Anda mencapai titik impas setelah 20 bulan: refinance hanya menguntungkan jika Anda mempertahankan pinjaman lebih lama dari itu.

Aturan lama menyatakan 1%, tetapi jawaban sebenarnya tergantung pada saldo dan biaya Anda. Pada saldo besar bahkan 0,5% bisa balik modal dengan cepat; pada saldo kecil penurunan 1% mungkin tidak pernah menutup biayanya.

Biasanya ya: pinjaman 30 tahun baru memulai amortisasi dari awal. Bahkan dengan suku bunga lebih rendah, menambah tahun kembali bisa meningkatkan total bunga, itulah sebabnya kalkulator ini melaporkan bunga seumur pinjaman untuk kedua pinjaman.

Biaya penutupan refinance umumnya berkisar sekitar 2%-5% dari jumlah pinjaman, mencakup biaya originasi, penilaian, title dan pencatatan. Beberapa pemberi pinjaman menawarkan refinance tanpa biaya penutupan sebagai ganti suku bunga yang lebih tinggi.

Tidak. Pembayaran yang ditampilkan hanya pokok dan bunga. Pajak properti yang di-escrow, asuransi rumah dan asuransi KPR apa pun tidak termasuk karena umumnya tidak berubah saat Anda melakukan refinance.
Bagikan ini
Alat Terkait
Kalkulator KPR
Kalkulator Pinjaman
Kalkulator Kredit Mobil
Kalkulator Sewa Mobil
Kalkulator Jadwal Amortisasi
Kalkulator Pinjaman Mahasiswa
Kalkulator Pelunasan Kartu Kredit
Kalkulator Pelunasan Utang
Kalkulator Sewa vs Beli
Kalkulator APR ke APY
Kalkulator Pajak Penghasilan
Kalkulator Pensiun
Format Kartu (BIN) & Cek Luhn
Kalkulator Upah Lembur
Kalkulator CAGR
Kalkulator Nilai Seumur Hidup Pelanggan
Kalkulator Tujuan Tabungan
Kalkulator Keuntungan Kripto
Kalkulator Inflasi
Konverter Mata Uang
Pencarian populer
kalkulator refinance kpr kalkulator titik impas refinance apakah saya harus refinance kalkulator penghematan refinance kalkulator refi biaya refinancing kpr titik impas refinance penghematan bunga refinance
Butuh bantuan?
Menemukan masalah dengan alat ini? Beri tahu tim kami.
Laporkan masalah

Tambahkan alat gratis ini ke situs web Anda sendiri: salin dan tempel kode di bawah ini.