מחשבון מיחזור משכנתא
השוו את המשכנתא הנוכחית שלכם לריבית ותקופה חדשות כדי לראות את התשלום החדש, החיסכון החודשי, נקודת האיזון וההפרש בריבית לכל אורך החיים.
אודות מחשבון מיחזור משכנתא
מחשבון מיחזור המשכנתא משווה בין ההלוואה שיש לכם ובין ההלוואה שמוצעת לכם. הזינו את היתרה שנותרה, הריבית הנוכחית והחודשים שנותרו, ואז את הריבית החדשה, התקופה החדשה ועלויות הסגירה, והוא מחזיר את התשלום החודשי החדש, החיסכון החודשי שלכם, נקודת האיזון בחודשים וההפרש בריבית הכוללת לאורך חיי כל הלוואה.
נקודת האיזון היא המספר שמכריע ברוב המיחזורים: עלויות סגירה חלקי החיסכון החודשי הוא כמה זמן עליכם לשמור על ההלוואה לפני שהעסקה משתלמת מעצמה. תמחזרו ותעברו דירה לפני הנקודה הזו וזה יעלה לכם כסף, לא משנה כמה אטרקטיבית הריבית החדשה נראתה.
הוא גם חושף את מלכודת אתחול השעון. ירידה מ-6.75% ל-5.5% אבל מתיחת 25 שנים שנותרו בחזרה ל-30 מורידה את התשלום תוך העלאת הריבית הכוללת: המחשבון מציג את שני המספרים זה לצד זה כך שהפשרה גלויה. התשלומים מכסים קרן וריבית בלבד; מיסים וביטוח אינם כלולים.
כיצד להשתמש ב-מחשבון מיחזור משכנתא
- הזינו את היתרה שנותרה במשכנתא הנוכחית שלכם.
- הוסיפו את שיעור הריבית שלה ואת מספר החודשים שעדיין נותרו.
- הזינו את הריבית החדשה והתקופה החדשה שמוצעות לכם.
- הוסיפו את עלויות הסגירה עבור המיחזור.
- השוו את החיסכון החודשי, נקודת האיזון וההפרש בריבית לכל אורך חיי ההלוואה.