Hypotheken-Umschuldungsrechner
Vergleichen Sie Ihre aktuelle Hypothek mit einem neuen Zinssatz und einer neuen Laufzeit, um die neue Rate, die monatliche Ersparnis, den Break-even-Punkt und die Zinsdifferenz über die Laufzeit zu sehen.
Über Hypotheken-Umschuldungsrechner
Der Hypotheken-Umschuldungsrechner vergleicht das Darlehen, das Sie haben, mit dem Darlehen, das Ihnen angeboten wird. Geben Sie Ihre Restschuld, Ihren aktuellen Zinssatz und die verbleibenden Monate ein, dann den neuen Zinssatz, die neue Laufzeit und die Abschlusskosten, und er liefert die neue Monatsrate, Ihre monatliche Ersparnis, den Break-even-Punkt in Monaten und die Differenz der Gesamtzinsen über die Laufzeit jedes Darlehens.
Der Break-even ist die Zahl, die die meisten Umschuldungen entscheidet: Abschlusskosten geteilt durch die monatliche Ersparnis ist, wie lange Sie das Darlehen halten müssen, bevor sich das Geschäft rechnet. Schulden Sie um und ziehen vor diesem Punkt um, hat die Umschuldung Sie Geld gekostet, so attraktiv der neue Zinssatz auch aussah.
Er deckt auch die Falle des Neustarts der Uhr auf. Von 6,75 % auf 5,5 % zu sinken, aber 25 verbleibende Jahre wieder auf 30 zu strecken, senkt die Rate und erhöht gleichzeitig die Gesamtzinsen – der Rechner zeigt beide Werte nebeneinander, sodass der Kompromiss explizit ist. Die Raten decken nur Tilgung und Zinsen; Steuern und Versicherung sind ausgeschlossen.
So verwenden Sie Hypotheken-Umschuldungsrechner
- Geben Sie die Restschuld Ihrer aktuellen Hypothek ein.
- Fügen Sie ihren Zinssatz und die noch laufende Anzahl der Monate hinzu.
- Geben Sie den neuen Zinssatz und die neue Laufzeit ein, die Ihnen angeboten werden.
- Fügen Sie die Abschlusskosten für die Umschuldung hinzu.
- Vergleichen Sie die monatliche Ersparnis, den Break-even-Punkt und die Zinsdifferenz über die Laufzeit.