Hyra eller köpa-kalkylator
Jämför att hyra mot att köpa en bostad under din vistelse. Väg lån, skatter, underhåll och hyreshöjning för att se vilket som sparar mest och när köp blir lönsamt. Gratis.
Köpa
Hyra
Din plan
Om Hyra eller köpa-kalkylator
Kalkylatorn för att hyra kontra köpa jämför den totala kostnaden för att hyra en bostad med den totala kostnaden för att köpa en, under det antal år du planerar att bo kvar. På köpsidan räknas handpenning, bolånebetalningar, fastighetsskatt och underhåll, och sedan krediteras det eget kapital du skulle ha vid en försäljning, inklusive värdeökning på bostaden. På hyressidan summeras din hyra i takt med att den stiger varje år.
Domslutet visar vilket alternativ som sparar mest över din tidshorisont och hur mycket, tillsammans med året då köpet går jämnt upp mot att hyra — eller en notering om att det aldrig gör det under din boendetid.
Det är en förenklad modell: lånekostnader, hemförsäkring, skatteavdrag och avkastningen du hade kunnat få genom att investera handpenningen ignoreras. Se resultatet som en planeringsuppskattning, inte finansiell rådgivning. Verktyget är gratis och körs i din webbläsare.
Så använder du Hyra eller köpa-kalkylator
- Fyll i köpsidan: bostadspris, handpenning, bolåneränta, lånets löptid, fastighetsskatt, underhåll och förväntad värdeökning.
- Fyll i hyressidan: nuvarande månadshyra och den årliga hyreshöjningen.
- Ange hur många år du planerar att bo kvar.
- Läs av domslutet, den totala kostnaden för varje väg och ditt eget kapital vid försäljning.
- Kontrollera break even-året för att se när köpet börjar löna sig.