Calculator chirie vs. cumpărare

Despre Calculator chirie vs. cumpărare

Calculatorul chirie vs. cumpărare compară costul total al închirierii unei locuințe cu costul total al cumpărării uneia pe durata în care plănuiești să locuiești acolo. La cumpărare, ia în calcul avansul, ratele la credit, impozitul pe proprietate și întreținerea, apoi creditează echitatea pe care ai deține-o la vânzare, incluzând aprecierea locuinței. La chirie, adună chiria pe măsură ce crește în fiecare an.

Verdictul îți spune care opțiune economisește mai mult pe orizontul tău de timp și cu cât, alături de anul în care cumpărarea atinge pragul de rentabilitate față de chirie — sau o mențiune că acest lucru nu se întâmplă niciodată în perioada ta de ședere.

Este un model simplificat: costurile de închidere a tranzacției, asigurarea de locuință, deducerile fiscale și randamentul pe care l-ai putea obține investind avansul sunt ignorate. Tratează rezultatul ca pe o estimare de planificare, nu ca pe un sfat financiar. Instrumentul este gratuit și rulează în browser.

Cum să utilizați Calculator chirie vs. cumpărare

1. Completează partea de cumpărare: prețul locuinței, avansul, rata ipotecară, durata creditului, impozitul pe proprietate, întreținerea și aprecierea estimată.
2. Completează partea de chirie: chiria lunară actuală și creșterea anuală a chiriei.
3. Setează câți ani plănuiești să locuiești acolo.
4. Citește verdictul, costul total al fiecărei variante și echitatea ta la vânzare.
5. Verifică anul de rentabilitate pentru a vedea când începe să câștige cumpărarea.

Întrebări frecvente