Calculator de credit ipotecar

Toate instrumentele

Estimează rata lunară a creditului ipotecar din prețul locuinței, avans, durată și rata dobânzii, inclusiv impozitul pe proprietate și asigurarea locuinței. Gratuit și instant.

$
$ %
ani
%
$
pe an
$
pe an
Rata lunară – pe lună
Principal și dobândă –
Impozit + asigurare lunare –
Suma împrumutului –
Dobândă totală –
Totalul plăților –
Presupune un credit cu rată fixă și rate lunare egale. Impozitul pe proprietate și asigurarea sunt sume anuale estimate, împărțite uniform pe 12 luni. PMI-ul și taxele de asociație nu sunt incluse.

Despre Calculator de credit ipotecar

Calculatorul de credit ipotecar estimează rata lunară a locuinței pe baza prețului casei, avansului, duratei creditului și ratei anuale a dobânzii, și poate include în cifra finală impozitul anual pe proprietate și asigurarea locuinței. Introdu avansul ca sumă fixă sau ca procent — instrumentul afișează echivalentul în ambele moduri.

Se presupune un credit cu dobândă fixă și rate lunare egale. Principalul și dobânda provin din formula standard de amortizare, iar impozitul pe proprietate și asigurarea sunt estimări anuale împărțite uniform pe douăsprezece luni. PMI (asigurarea ipotecară privată) și taxele de asociație (HOA) nu sunt incluse, așa că adaugă-le separat dacă se aplică în cazul tău.

Folosește-l ca pe un calculator al ratei ipotecare cu taxe și asigurare atunci când cauți o locuință, compari durate de creditare sau verifici cum modifică un avans mai mare suma împrumutată, dobânda totală și totalul plăților pe durata creditului.

Cum să utilizați Calculator de credit ipotecar

  1. Introdu prețul locuinței și avansul tău, trecând între sumă și procent după preferință.
  2. Setează durata creditului în ani și rata anuală a dobânzii primite ca ofertă.
  3. Adaugă estimările anuale pentru impozitul pe proprietate și asigurarea locuinței dacă vrei să fie incluse în rată.
  4. Citește rata lunară, împărțită în principal și dobândă, respectiv taxă + asigurare lunară.
  5. Verifică suma împrumutată, dobânda totală și totalul plăților sub rezultatul principal.

Întrebări frecvente

Da, dacă le introduci. Sumele anuale ale impozitului pe proprietate și asigurării locuinței sunt împărțite la douăsprezece și adăugate la rata de principal și dobândă, afișate separat ca taxă + asigurare lunară.

Nu. Asigurarea ipotecară privată, taxele de asociație (HOA) și alte cheltuieli din cont escrow nu sunt modelate. Dacă avansul tău este sub 20%, banca îți va adăuga probabil PMI peste cifra afișată aici.

Da. Comută între sumă și procent — calculatorul convertește în ambele sensuri și afișează o indicație cu valoarea echivalentă, ca să știi mereu ce cotă din prețul locuinței reprezintă avansul tău.

Calculatorul amortizează creditul la o dobândă fixă pe întreaga durată, apoi scade suma împrumutată din totalul tuturor plăților. O durată mai scurtă sau o dobândă mai mică reduce drastic această cifră.

Tratează-l ca pe o estimare, nu ca pe un sfat financiar. Plățile reale depind de bancă, profilul de credit, taxele locale și ofertele de asigurare, care variază în funcție de țară și regiune. Confirmă condițiile exacte cu banca ta.
Distribuiți
Instrumente conexe
Calculator de împrumut Calculează rata lunară, dobânda totală și rambursarea totală pentru orice împrumut din sumă, rata dobânzii și durata în ani sau luni. Gratuit și instant. Gratuit
Calculator credit auto Calculează rata lunară a creditului auto după avans, valoarea mașinii predate la schimb și taxa de vânzare, plus suma finanțată și dobânda totală pe durata creditului. Gratuit și instant. Gratuit
Calculator dobândă compusă Vezi cum crește banii tăi cu dobânda compusă. Stabilește principalul, rata, timpul, frecvența de capitalizare și o contribuție lunară opțională pentru a obține valoarea viitoare. Gratuit și instant. Gratuit
Calculator ROI investiție Măsoară randamentul unei investiții din valoarea sa inițială și finală. Obține procentul ROI, profitul net, multiplul de randament și randamentul anualizat pe perioada de deținere. Gratuit și instant. Gratuit
Calculator de pensie Proiectează economiile tale de pensie din vârsta curentă, economiile, contribuția lunară și randamentul așteptat. Vezi soldul la pensionare, totalul contribuțiilor și creșterea. Gratuit și instant. Gratuit
Calculator grafic de amortizare Generează un grafic complet de amortizare pentru orice împrumut. Vezi rata lunară, dobânda totală și o defalcare perioadă cu perioadă a principalului, dobânzii și soldului rămas. Gratuit și instant. Gratuit
Ai nevoie de ajutor?
Ai întâmpinat o problemă cu acest instrument? Spune-ne.
Raportează o problemă

Adăugați acest instrument gratuit pe propriul site — copiați și lipiți codul de mai jos.