FAR और निर्माण योग्य क्षेत्र
फ्लोर एरिया रेशियो, कवरेज और सेटबैक
परिणाम
प्लॉट टॉप व्यू
केवल व्यवहार्यता अनुमान: स्थानीय नियोजन नियम और ज़ोनिंग उपनियम हमेशा प्रभावी होते हैं।
FAR और निर्माण योग्य क्षेत्र के बारे में
FAR कैलकुलेटर ज़ोनिंग संख्याओं को निर्माण योग्य वास्तविकता में बदल देता है। अपने प्लॉट के आयाम, ज़ोनिंग द्वारा अनुमत फ्लोर एरिया रेशियो, अधिकतम साइट कवरेज, और आवश्यक फ्रंट, रियर, और साइड सेटबैक दर्ज करें: और यह अधिकतम निर्माण योग्य फ्लोर एरिया, हर नियम द्वारा अनुमत फुटप्रिंट, और यह गणना करता है कि वास्तव में कौन-सी बाधा नियंत्रित करती है।
फ्लोर एरिया रेशियो वह कुल फ्लोर एरिया है जिसे आप प्लॉट एरिया से भाग देकर बना सकते हैं: 1.5 के FAR के साथ 600 वर्ग मीटर का प्लॉट 900 वर्ग मीटर सकल फ्लोर एरिया की अनुमति देता है। लेकिन फुटप्रिंट दो बार सीमित है, कवरेज प्रतिशत से और सेटबैक के बाद बचे किसी भी आयत से, और कैलकुलेटर दोनों की तुलना करता है, बताता है कि कौन-सा नियंत्रित करता है, और अनुमान लगाता है कि पूरे FAR का उपयोग करने के लिए आपको कितनी मंज़िलों की ज़रूरत होगी।
एक टॉप-व्यू डायग्राम सेटबैक ज़ोन और निर्माण योग्य फुटप्रिंट को छाया में दिखाता है ताकि आप बाधा को एक नज़र में देख सकें। डेवलपर, आर्किटेक्ट, और प्लॉट खरीदार त्वरित "मैं यहाँ क्या बना सकता हूँ" व्यवहार्यता जांच के लिए इसका उपयोग करते हैं: मुफ़्त, ब्राउज़र में। स्थानीय योजना नियम और ज़ोनिंग उपनियम हमेशा इस अनुमान पर प्राथमिकता रखते हैं।
FAR और निर्माण योग्य क्षेत्र का उपयोग कैसे करें
- प्लॉट की चौड़ाई और गहराई दर्ज करें: प्लॉट एरिया आपके लिए गणना की जाती है।
- अपनी ज़ोनिंग द्वारा अनुमत FAR गुणांक सेट करें।
- अधिकतम साइट कवरेज प्रतिशत और फ्रंट, रियर, व साइड सेटबैक दर्ज करें।
- अधिकतम निर्माण योग्य फ्लोर एरिया, नियंत्रक फुटप्रिंट, और अनुमानित मंज़िलों की संख्या पढ़ें।
- सेटबैक ज़ोन और निर्माण योग्य क्षेत्र देखने के लिए टॉप-व्यू डायग्राम जांचें।