Kiralama ve Satın Alma Hesaplayıcı
Kalış süreniz boyunca kiralamayı satın almayla karşılaştırın. Hangisinin daha çok tasarruf ettirdiğini ve satın almanın ne zaman başabaş olduğunu görmek için ipotek, vergi, bakım ve kira artışını tartın. Ücretsiz.
Satın alma
Kiralama
Planınız
Kiralama ve Satın Alma Hesaplayıcı Hakkında
Kiralamaya karşı satın alma hesaplayıcısı, kalmayı planladığınız yıllar boyunca bir evi kiralamanın toplam maliyetini satın almanın toplam maliyetiyle karşılaştırır. Satın alma tarafında peşinat, mortgage ödemeleri, emlak vergisi ve bakımı sayar, ardından satışta elde edeceğiniz özkaynağı — ev değer artışı dahil — geri kredilendirir. Kiralama tarafında ise her yıl artan kiranızı toplar.
Sonuç, hangi seçeneğin ufkunuz boyunca ne kadar tasarruf sağladığını ve satın almanın kiralamaya karşı hangi yıl başa baş noktasına ulaştığını — ya da kalış süreniz içinde asla ulaşmadığını — bildirir.
Bu basitleştirilmiş bir modeldir: kapanış maliyetleri, ev sahibi sigortası, vergi indirimleri ve peşinatı yatırarak kazanabileceğiniz getiri göz ardı edilir. Sonucu finansal tavsiye değil, bir planlama tahmini olarak değerlendirin. Araç ücretsizdir ve tarayıcınızda çalışır.
Kiralama ve Satın Alma Hesaplayıcı Nasıl Kullanılır
- Satın alma tarafını doldurun: ev fiyatı, peşinat, mortgage oranı, kredi vadesi, emlak vergisi, bakım ve beklenen değer artışı.
- Kiralama tarafını doldurun: mevcut aylık kira ve yıllık kira artışı.
- Kaç yıl kalmayı planladığınızı belirleyin.
- Sonucu, her yolun toplam maliyetini ve satıştaki özkaynağınızı okuyun.
- Satın almanın ne zaman kazanmaya başladığını görmek için başa baş yılını kontrol edin.