เครื่องคำนวณเช่าหรือซื้อ
เปรียบเทียบการเช่ากับการซื้อบ้านตลอดระยะเวลาที่คุณอยู่ ชั่งน้ำหนักสินเชื่อ ภาษี ค่าบำรุงรักษา และการเพิ่มค่าเช่าเพื่อดูว่าแบบใดประหยัดกว่าและเมื่อใดที่การซื้อคุ้มทุน ฟรี
การซื้อ
การเช่า
แผนของคุณ
เกี่ยวกับ เครื่องคำนวณเช่าหรือซื้อ
เครื่องคำนวณเช่าหรือซื้อเปรียบเทียบต้นทุนรวมของการเช่าบ้านกับการซื้อบ้านตลอดระยะเวลาที่คุณวางแผนจะอยู่ ในฝั่งของการซื้อจะคำนวณเงินดาวน์ ค่าผ่อนบ้าน ภาษีทรัพย์สิน และค่าบำรุงรักษา จากนั้นนำส่วนของเจ้าของที่คุณจะได้เมื่อขาย รวมถึงมูลค่าบ้านที่เพิ่มขึ้นมาหักคืน ในฝั่งของการเช่าจะรวมค่าเช่าที่เพิ่มขึ้นทุกปี
ผลสรุปจะบอกว่าตัวเลือกใดประหยัดกว่าตลอดช่วงเวลาที่กำหนดและมากน้อยเพียงใด พร้อมปีที่การซื้อจะคุ้มทุนเมื่อเทียบกับการเช่า — หรือข้อความแจ้งว่าไม่มีวันคุ้มทุนภายในระยะเวลาที่คุณอยู่
นี่เป็นแบบจำลองที่เรียบง่าย ไม่รวมค่าใช้จ่ายในการปิดการซื้อขาย ประกันบ้าน การลดหย่อนภาษี และผลตอบแทนที่อาจได้จากการนำเงินดาวน์ไปลงทุน ควรถือผลลัพธ์เป็นการประมาณการเพื่อวางแผน ไม่ใช่คำแนะนำทางการเงิน เครื่องมือนี้ใช้งานฟรีและทำงานในเบราว์เซอร์ของคุณ
วิธีใช้ เครื่องคำนวณเช่าหรือซื้อ
- กรอกฝั่งการซื้อ ราคาบ้าน เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ระยะเวลากู้ ภาษีทรัพย์สิน ค่าบำรุงรักษา และมูลค่าที่คาดว่าจะเพิ่มขึ้น
- กรอกฝั่งการเช่า ค่าเช่ารายเดือนปัจจุบันและอัตราการเพิ่มค่าเช่ารายปี
- กำหนดจำนวนปีที่คุณวางแผนจะอยู่
- ดูผลสรุป ต้นทุนรวมของแต่ละทางเลือก และส่วนของเจ้าของเมื่อขาย
- ตรวจสอบปีที่คุ้มทุนเพื่อดูว่าการซื้อจะเริ่มได้เปรียบเมื่อใด