Kalkulator Sewa vs Beli

Semua alat

Bandingkan menyewa berbanding membeli rumah sepanjang tempoh tinggal anda. Timbangkan gadai janji, cukai, penyelenggaraan dan pertumbuhan sewa untuk melihat mana yang lebih menjimatkan dan bila membeli pulang modal. Percuma.

Membeli

$
$
%
tahun
%/thn
%/thn

Menyewa

$
%/thn

Rancangan anda

tahun
%/thn
Keputusan –
Jumlah kos untuk membeli –
Jumlah kos untuk menyewa –
Ekuiti rumah semasa jualan –
Membeli pulang modal –
Model dipermudahkan: kos beli = bayaran muka + gadai janji + cukai + penyelenggaraan tolak ekuiti semasa jualan; kos sewa = sewa meningkat sahaja. Ia mengabaikan kos penutupan, insurans, pelaburan bayaran muka dan potongan cukai.

Mengenai Kalkulator Sewa vs Beli

Kalkulator sewa vs beli membandingkan jumlah kos menyewa sebuah rumah dengan jumlah kos membeli sebuah rumah sepanjang tahun yang anda rancang untuk tinggal. Pada bahagian belian, ia mengira wang pendahuluan, bayaran gadai janji, cukai harta dan penyelenggaraan, kemudian mengkreditkan semula ekuiti yang bakal anda miliki semasa jualan, termasuk peningkatan nilai rumah. Pada bahagian sewaan, ia mengira sewa anda semasa ia meningkat setiap tahun.

Keputusan itu memberitahu anda pilihan mana yang menjimatkan lebih banyak sepanjang tempoh anda dan berapa banyak, berserta tahun di mana membeli mencapai titik pulang modal berbanding menyewa — atau catatan bahawa ia tidak pernah berlaku dalam tempoh tinggal anda.

Ini adalah model yang dipermudahkan: kos penutupan, insurans pemilik rumah, potongan cukai dan pulangan yang boleh anda perolehi dengan melabur wang pendahuluan diabaikan. Anggap output ini sebagai anggaran perancangan, bukan nasihat kewangan. Alat ini percuma dan berfungsi dalam pelayar anda.

Cara menggunakan Kalkulator Sewa vs Beli

  1. Isi bahagian belian: harga rumah, wang pendahuluan, kadar gadai janji, tempoh pinjaman, cukai harta, penyelenggaraan dan jangkaan peningkatan nilai.
  2. Isi bahagian sewaan: sewa bulanan semasa dan kenaikan sewa tahunan.
  3. Tetapkan berapa tahun anda merancang untuk tinggal.
  4. Lihat keputusan, jumlah kos setiap laluan dan ekuiti anda semasa jualan.
  5. Semak tahun titik pulang modal untuk melihat bila membeli mula lebih menguntungkan.

Soalan lazim

Ia menjumlahkan setiap kos membeli sepanjang tempoh tinggal anda, menolak ekuiti rumah yang bakal anda perolehi semasa jualan, dan membandingkan angka bersih itu dengan jumlah sewa yang dibayar sepanjang tahun yang sama.

Tahun pertama di mana jumlah kos bersih kumulatif membeli jatuh di bawah jumlah kos kumulatif menyewa. Tinggal lebih lama daripada itu dan membeli akan lebih menguntungkan; keluar lebih awal dan menyewa akan menang.

Kos pendahuluan yang besar bagi membeli tersebar ke lebih banyak tahun sementara ekuiti dan peningkatan nilai terkumpul, manakala sewa terus meningkat mengikut kenaikan tahunan yang anda tetapkan.

Kos penutupan, insurans pemilik rumah, yuran HOA, potongan cukai dan pulangan pelaburan yang boleh anda perolehi daripada wang pendahuluan. Memasukkannya boleh mengubah keputusan, terutamanya bagi tempoh tinggal yang singkat.

Tidak. Ini adalah anggaran yang dipermudahkan untuk membentuk pemikiran anda. Untuk keputusan sebesar ini, sahkan angka-angka bagi pasaran anda dan pertimbangkan untuk berbincang dengan profesional kewangan.
Kongsi ini
Alat Berkaitan
Kalkulator Gadai Janji Anggar bayaran gadai janji bulanan anda daripada harga rumah, bayaran pendahuluan, tempoh dan kadar faedah, termasuk cukai harta dan insurans rumah. Percuma dan serta-merta. Percuma
Kalkulator Pinjaman Kira bayaran bulanan, jumlah faedah dan jumlah pembayaran balik mana-mana pinjaman daripada jumlah, kadar faedah dan tempoh dalam tahun atau bulan. Percuma dan serta-merta. Percuma
Kalkulator Pinjaman Kereta Kira bayaran bulanan pinjaman kereta anda selepas bayaran pendahuluan, tukar beli dan cukai jualan, ditambah jumlah yang dibiayai dan jumlah faedah sepanjang tempoh. Percuma dan serta-merta. Percuma
Kalkulator Faedah Kompaun Lihat bagaimana wang anda berkembang dengan faedah kompaun. Tetapkan prinsipal, kadar, masa, kekerapan pengkompaunan dan sumbangan bulanan pilihan untuk mendapatkan nilai masa hadapan. Percuma dan serta-merta. Percuma
Kalkulator ROI Pelaburan Ukur pulangan pelaburan daripada nilai awal dan akhirnya. Dapatkan peratusan ROI, keuntungan bersih, gandaan pulangan dan pulangan tahunan sepanjang tempoh pegangan anda. Percuma dan serta-merta. Percuma
Kalkulator Persaraan Unjurkan simpanan persaraan anda daripada umur semasa, simpanan, sumbangan bulanan dan pulangan dijangka. Lihat baki anda semasa persaraan, jumlah sumbangan dan pertumbuhan. Percuma dan serta-merta. Percuma
Perlukan bantuan?
Menemui masalah dengan alat ini? Beritahu pasukan kami.
Laporkan masalah

Tambah alat percuma ini ke laman web anda sendiri — salin dan tampal kod di bawah.