FAR & Luas Bangunan
Koefisien lantai bangunan, KDB, dan garis sempadan
Hasil
Tampilan atas kavling
Hanya estimasi kelayakan — aturan tata ruang lokal dan peraturan zonasi selalu berlaku.
Tentang FAR & Luas Bangunan
Kalkulator FAR mengubah angka zonasi menjadi realitas yang bisa dibangun. Masukkan dimensi lahan Anda, rasio luas lantai yang diizinkan zonasi, cakupan lahan maksimum, dan garis sempadan depan, belakang, dan samping yang disyaratkan — dan alat ini menghitung luas lantai maksimum yang dapat dibangun, jejak yang diizinkan setiap aturan, dan batasan mana yang sebenarnya berlaku.
Rasio luas lantai adalah total luas lantai yang boleh Anda bangun dibagi luas lahan: lahan 600 m² dengan FAR 1,5 mengizinkan 900 m² luas lantai kotor. Namun jejak dibatasi dua kali — oleh persentase cakupan dan oleh persegi panjang mana pun yang tersisa setelah garis sempadan — dan kalkulator membandingkan keduanya, memberi tahu mana yang berlaku, dan memperkirakan berapa lantai yang Anda butuhkan untuk menggunakan seluruh FAR.
Diagram tampak atas menaungi zona garis sempadan dan jejak yang dapat dibangun sehingga Anda bisa melihat batasannya sekilas. Pengembang, arsitek, dan pembeli lahan menggunakannya untuk pengecekan kelayakan cepat “apa yang bisa saya bangun di sini” — gratis, di browser. Peraturan tata ruang dan zonasi setempat selalu lebih diutamakan daripada perkiraan ini.
Cara menggunakan FAR & Luas Bangunan
- Masukkan lebar dan kedalaman lahan — luas lahan dihitung otomatis untuk Anda.
- Atur koefisien FAR yang diizinkan zonasi Anda.
- Masukkan persentase cakupan lahan maksimum serta garis sempadan depan, belakang, dan samping.
- Baca luas lantai maksimum yang dapat dibangun, jejak yang berlaku, dan perkiraan jumlah lantai.
- Periksa diagram tampak atas untuk melihat zona garis sempadan dan area yang dapat dibangun.