מחשבון שכירות מול קנייה
השווה שכירות מול קניית בית לאורך שהותך. שקלל משכנתה, מסים, אחזקה וצמיחת שכר דירה כדי לראות מה חוסך יותר ומתי הקנייה מגיעה לאיזון. חינם.
קנייה
שכירות
התוכנית שלך
אודות מחשבון שכירות מול קנייה
מחשבון "לשכור או לקנות" משווה בין העלות הכוללת של שכירת בית לבין העלות הכוללת של רכישתו לאורך השנים שבהן אתם מתכננים להישאר. בצד הקנייה הוא סוכם את המקדמה, תשלומי המשכנתא, מס הרכוש והתחזוקה, ולאחר מכן מזכה בחזרה את ההון העצמי שיהיה ברשותכם בעת המכירה, כולל עליית ערך הנכס. בצד השכירות הוא מחשב את דמי השכירות שלכם כפי שהם עולים מדי שנה.
הפסיקה אומרת לכם איזו אפשרות חוסכת יותר לאורך טווח הזמן שלכם ובכמה, יחד עם השנה שבה הקנייה מגיעה לאיזון מול השכירות — או הערה שזה לעולם לא קורה במהלך שהותכם.
זהו מודל פשוט: עלויות סגירה, ביטוח בעלי בתים, ניכויי מס והתשואה שהייתם יכולים להרוויח מהשקעת המקדמה אינם נכללים. התייחסו לתוצאה כאומדן תכנוני, לא כייעוץ פיננסי. הכלי חינמי ופועל בדפדפן שלכם.
כיצד להשתמש ב-מחשבון שכירות מול קנייה
- מלאו את צד הקנייה: מחיר הבית, המקדמה, ריבית המשכנתא, תקופת ההלוואה, מס הרכוש, התחזוקה ועליית הערך הצפויה.
- מלאו את צד השכירות: דמי השכירות החודשיים הנוכחיים והעלייה השנתית בשכר הדירה.
- קבעו כמה שנים אתם מתכננים להישאר.
- קראו את הפסיקה, את העלות הכוללת של כל מסלול ואת ההון העצמי שלכם בעת המכירה.
- בדקו את שנת האיזון כדי לראות מתי הקנייה מתחילה לנצח.