Υπολογιστής Ενοικίαση ή Αγορά

Σχετικά με το Υπολογιστής Ενοικίαση ή Αγορά

Ο υπολογιστής ενοικίασης έναντι αγοράς συγκρίνει το συνολικό κόστος της ενοικίασης ενός σπιτιού με το συνολικό κόστος της αγοράς του για τα χρόνια που σκοπεύετε να μείνετε. Στην πλευρά της αγοράς υπολογίζει την προκαταβολή, τις δόσεις στεγαστικού δανείου, τον φόρο ακίνητης περιουσίας και τη συντήρηση, και έπειτα πιστώνει πίσω την ίδια κεφαλαιακή αξία που θα κατέχατε κατά την πώληση, συμπεριλαμβανομένης της υπεραξίας του σπιτιού. Στην πλευρά της ενοικίασης υπολογίζει το ενοίκιό σας καθώς αυξάνεται κάθε χρόνο.

Το αποτέλεσμα σας λέει ποια επιλογή εξοικονομεί περισσότερα στον χρονικό σας ορίζοντα και πόσα, μαζί με το έτος στο οποίο η αγορά φτάνει το νεκρό σημείο έναντι της ενοικίασης — ή μια σημείωση ότι αυτό δεν συμβαίνει ποτέ εντός της παραμονής σας.

Πρόκειται για ένα απλοποιημένο μοντέλο: τα έξοδα κλεισίματος, η ασφάλεια ιδιοκτήτη σπιτιού, οι φορολογικές εκπτώσεις και η απόδοση που θα μπορούσατε να κερδίσετε επενδύοντας την προκαταβολή αγνοούνται. Θεωρήστε το αποτέλεσμα ως εκτίμηση σχεδιασμού, όχι ως χρηματοοικονομική συμβουλή. Το εργαλείο είναι δωρεάν και λειτουργεί στον περιηγητή σας.

Πώς να χρησιμοποιήσετε το Υπολογιστής Ενοικίαση ή Αγορά

1. Συμπληρώστε την πλευρά της αγοράς: τιμή σπιτιού, προκαταβολή, επιτόκιο στεγαστικού δανείου, διάρκεια δανείου, φόρο ακίνητης περιουσίας, συντήρηση και αναμενόμενη υπεραξία.
2. Συμπληρώστε την πλευρά της ενοικίασης: τρέχον μηνιαίο ενοίκιο και ετήσια αύξηση ενοικίου.
3. Ορίστε πόσα χρόνια σκοπεύετε να μείνετε.
4. Δείτε το αποτέλεσμα, το συνολικό κόστος κάθε διαδρομής και την ίδια κεφαλαιακή αξία σας κατά την πώληση.
5. Ελέγξτε το έτος νεκρού σημείου για να δείτε πότε αρχίζει να κερδίζει η αγορά.

Συχνές ερωτήσεις